Postup koupě

• Pokud budete mít požadavek na změnu dispozic, rozvodů nebo standardního vybavení jednotky, můžete využít tzv. Klientské změny, kterou s Vámi projedná příslušný pracovník realizační firmy investora.
• Tato změna je možná jen do určité fáze výstavby jednotlivých jednotek/pater– informace o termínech Vám podá náš prodejce. Pokud využijete této klientské změny, pracovník klientských změn Vám připraví předběžnou kalkulaci.
• Z nabídky standardního vybavení lze vybírat: dlažby, obklady, dveře, podlahy, sanitární keramiku apod. – viz záložka standardy, případně je možné vybírat z nabídky nadstandardního vybavení u našich dodavatelů.
• Změny v projektu jednotky a změny standardního vybavení lze uplatnit nejpozději v termínech stanovených pracovníkem klientských změn.
  V době dokončení výstavby (zpravidla před kolaudací objektu) a před podpisem kupní smlouvy Vás vyzveme k prohlídce jednotky tvz. předpřejímce za účelem zjištění a soupisu event. vad a nedodělků.
• Během předpřejímky budete mít možnost si důkladně zkontrolovat Vaši jednotku a kvalitu všech provedených prací.
  Případné vady a nedodělky budou do doby předání jednotkyodstraněny. V době dokončení výstavby dojde zároveň i k její kolaudaci a přidělení čísla popisného.

Smlouvy a financování

• Slouží k rezervaci jednotky za účelem uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.
• Rezervační lhůta na jednotku je stanovena na dobu 30 dnů ode dne uzavření Rezervační smlouvy, rezervační poplatek ve výši 100.000,- Kč vč. DPH je splatný do 10ti dnů ode dne uzavření Rezervační smlouvy, a to bezhotovostním převodem na bankovní účet investora.
• Rezervační poplatek se následně započítává do budoucí kupní ceny a je tedy její součástí.

• Dle Vámi zvoleného způsobu financování Vám zástupce developera připraví návrh této Smlouvy s platebním kalendářem.
• Smlouva, mimo jiné, obsahuje tyto přílohy: půdorys jednotky, standardní vybavení jednotky, nákres situace stavby.

• Kupní smlouva – návrh textu Kupní smlouvy bude připraven v dostatečném předstihu a bude Vám zaslán na odsouhlasení.
• V předem dohodnutém termínu Vám předáme Vaši novou jednotku. Při předání si znovu důkladně zkontrolujete kvalitu všech provedených prací a o předání/převzetí jednotky bude sepsán předávací protokol.
• Případné drobné vady a nedodělky zjištěné při předání uvedeme do protokolu včetně termínu jejich odstranění. Pokud i po předání jednotky najdete nějaký nedostatek, samozřejmě Vám jej odstraníme v rámci záruční lhůty.

• Veškeré údaje mají nezávazný informativní charakter a developer si vyhrazuje právo na změny. Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání u příslušného obchodníka developerské firmy.

Platební podmínky

• Rezervační záloha ve výši 100.000,- Kč je splatná do 10ti kal. dnů po podpisu rezervační smlouvy;
• Splátka ve výši 20 % ceny bytu vč. DPH   je splatná do 30ti dnů od uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě;
• Splátka ve výši 50 % ceny bytu vč. DPH po provedení vkladu Prohlášení vlastníka budovy o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (lze již čerpat hypoteční úvěr či úvěr ze stavebního spoření se zástavou předmětné nemovitosti);
• Doplatek kupní ceny do výše 100% vč. DPH po kolaudaci domu, před podpisem kupní smlouvy.